Nội dung chi tiết: Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)h châp dất dai ngày càng gia tang VC sô lượng và phức tạp về tính chất, nhâl là ờ nhưng vùng dang dô thị hóa nhanh. Các dạng tranh chấp đất dai phô biên trong thực tê là: tranh chấp họp dông chuyên dổi, chuyên nhượng, cho thuê, thừa kẽ. the chấp quyền sù’ dụng dãt; tranh chấp do lãn, chiếm đất; tran Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)h chấp quyền sử dụng đất và tài sàn gắn liền với đất; tranh chấp đất đai trong các vụ án ly hôn... có the liệt ke rất nhiêu nguyên nhân dần đến tranh
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
chấp đất đai nhu’: Việc quàn lý đất đai còn nhiều thiêu sót, sơ hở; việc giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền SỪ dụng đất (GCNQSDĐ) tiến hành chậm; v1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội) thành tài sàn có giá trị cao, thậm chí ờ nhiêu nơi, nhiêu lúc giá dãt tang dột biến...Các tranh chấp đất đai diên ra gay gắt và phát sinh ớ hâu hết các địa phương. Tính bình quân trong cá nước tranh chấp đất đai chiêìn từ 55 - 60%, thậm chí nhiều tình phía Nam chiêm tù’ 70 - 80% các tranh chãp dân Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)sụ’ phát sinh (thành phô Hô chí Minh, An Giang, Bạc Liêu, Long An...).Nhà nước ta đả rất cố gắng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai nhằm ổn
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
định tình hình chính trị, xả hội. Hệ thóng các văn bản pháp luật đẩt đai ngày càng được sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện, trong đó quy định việc giải qu1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)Đất đai nám 1993; Điéu 136 Luật Đất2đai nảm 2003). Tuy nhiên, các quy định vể thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới chỉ "dừng lại" ở mức độ chung chung, nên trên thực tê' dần đến sự chóng chéo, đùn đẩy giữa UBND và TAND. Khắc phục những nhược điểm này, Luật Đất đai năm 2003 đà quy định thẩm q Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)uyén giải quyết tranh chấp đất đai tương đói cụ thể, tạo cơ sở pháp lý để các cơ quan có thẩm quyến áp dụng giải quyết các tranh chấp đát đai có hiệu
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
quà hơn.Chính sách, pháp luật về đát đai của Đàng và Nhà nước ta có nhiêu thay đối tương thích với từng giai đoạn phát triển của cách mạng, song bên c1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội) hình giải quyết tranh chấp đất đai cửa các cơ quan hành chính và TAND trong nhùìig năm qua vừa chậm trề. vừa không thống nhất. Có nhiêu vụ phải xử đi, xử lại nhiêu lân, kéo dài trong nhiêu năm, phát sinh khiêu kiện kéo dài và làm giâm lòng tin của người dân đối với đường lõi, chính sách, pháp luật Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)của Nhà nước.Có thế khắng định rằng, việc giải quyết tranh chấp đất đai hiện nay là loại việc khó khăn, phức lạp nhất và là khâu yêu nhất trong công t
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
ác giải quyết các tranh chấp dân sự nói chung. Do đó, việc nghiên cult một cách có hệ thống các quy định của pháp luật vê đât đai, thâm quyên giải quy1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)g những năm gân đây, trên cơ sở đó đê xuất những kiến nghị nhâm sửa dõi, bố sung chính sách, pháp luật vè đầt đai và xác lập cơ chê giải quyết các tranh chấp đất đai thích hợp nhằm nâng cao hiệu quả công tác giải quyẽt tranh chấp đất đai, bảo đàm quyền và lợi ích hợp pháp cho công dân là việc làm có Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội) ý nghía quan trọng vê mặt lý luận và thực tiền hiện nay. Với nhận thức như vậy, lôi đã lựa chọn vấn đê "Giải quyết tranh3chấp đát dai (qua thực tiên
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
ớ Hà Nội)" làm đê tài luận văn thạc sĩ luật học của mình.2.Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu-Mục đích nghiên cứu của luận vãn là phân tích, đánh giá thự1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)ẽ giài quyết có hiệu quà hơn các tranh chấp đãi đai.-Đế đạt được mục đích này, luận văn có nhiệm vụ nghiên cứu nhừng quy định của pháp luật đất đai liên quan đến việc giải quyết tranh chấp đất đai, thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai ở Hà Nội. Trên cơ sỏ’ đó chi ra nhùìig thiêu sót, tôn tại của Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội) pháp luật đât đai hiện hành về thấm quyền giải quyết tranh chấp đãt đai; đẽ xuãt các giải pháp nhảm hoàn hiện pháp luật đât đai, nâng cao hiệu quả củ
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
a công tác giải quyết tranh châp đất đai phúc đáp các đòi hỏi của sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đãt nước trong những năm đâu của thế kỷ XXL31Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)phân tích, trao đổi chuyên gia.4.ý nghía cùa các kết quà nghiên cứuCác kết quả nghiên CÚTI của đê tài này có thê được sù’ dụng làm tài liệu tham khảo tại các cơ sở đào tạo và nghiên cứu về luật học. Một số kiến nghị cùa đê tài có giá trị tham khảo đối với các cơ quan xây dựng và thực thi pháp luật t Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)rong quá trình xây dựng, hoàn thiện và tố chức thực hiện pháp luật đất đai nói chung và pháp luật giải quyết tranh chấp đất đai nói riêng ở nước ta.5.
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
Kết cấu của luận văn4Ngoài các phần Mớ đâu, Kết luận và Danh mục tài liệu tham kháo, luận văn có 3 chương:Chương ■/: Nhừng vân dô chung VC tranh chấp 1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)p nâng cao hiệu quà giải quyết tranh chap dât dai.5Chương 1Nhửng vấn đề chung về tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai1.1.Tranh chấp đất đai: Khái niệm, phân loại, đặc điếm1.1.1.Khái niệm tranh chấp đất đaiTrong bất kỳ xà hội nào, đất đai luôn có vai trò và vị trí quan trọng đôi với co Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)n người, góp phân quyết định sự phát triền phồn vinh của mỏi quốc gia. Cùng với sự phát triển của sân xuất và đời sống, nhu câu sử dụng đất cùa con ng
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
ười ngày càng phong phú và đa dạng hơn. Xuất phát tù’ lợi ích của các giai tâng trong xã hội và dựa trên đòi hỏi của công cuộc xây dựng và phát triền 1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)g đất hợp lý và có hiệu quà. Đòng thời, tạo cơ sở pháp lý vững chác đê giải quyết dứt điếm và có hiệu quà nhùìig tranh chấp đất đai này sinh.Tranh chấp đất đai là một hiện tượng xả hội xảy ra trong bất kỳ hình thái kinh tế - xà hội nào. Trong xã hội tổn tại lợi ích giai cấp đói kháng thì tranh chấp Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)đất đai mang màu sắc chính trị, đất đai luôn là đói tượng tranh chấp giữa giai cấp bóc lột và giai cấp bị bóc lột. Việc giải quyết triệt để các tranh
Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội)
cháp đắt đai ở các xà hội phải được thực hiện bằng một cuộc cách mạng xằ hội. ở xã hội không tón tại mâu thuần vé lợi ích giai cấp đói kháng, tranh ch1Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh Lv ths luật học giải quyết tranh chấp đất đai (qua thực tiễn ở hà nội) đường thương lượng, hòa giái hoặc do các cơ quan nhà nước61Mà đầu1.Tính câp thiẽt cùa việc nghiên cứu de tàiKe tù’ khi nước ta chuyên sang nền kinh lẽ thị trường, dặc biệt là nhừng nãm gần dây lình hình tranh