Nội dung chi tiết: Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay cái vật chất cho sự tôn tại và phát triền của xã hội loài người; đông thòi, đất đai là nguồn tài nguyên có hạn về sô lượng, nên việc quàn lý, SỪ dụng dât dai có hiệu quả nhât luôn là vân de mà Chính phù của các quôc gia quan tâm và dưực bào vệ chặt chò bằng luật pháp.Khi đất nước ta trong thời kỳ n Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayên kinh tê kế hoạch hóa tập trung, đãt đai mới chỉ được coi trọng về mặt hiện vật, các nguồn lực tài chính từ đất đai chưa được quan tâm nhiêu, việc k
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
hai thác sủ’ dụng chưa thực sự có hiệu quả, kết quả thu được cho Nhà nước, xà hội tù’ đãt đai chưa lớn. Kê từ khi đối mới, với sự hình thành và phát t1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay, vai trò đại diện chú sớ hữu về đất đai của Nhà nước không nhùìrg thề hiện qua sự quán lý, khai thác, sú’ dụng đất đai với tư cách là tu’ liệu sàn xuãl mà còn thê hiện qua việc khai thác, sù’ dụng các nguôn lực tài chính quan trọng từ dâì dai phục vụ sụ’ nghiệp phát triển kinh tẽ cùa dât nước. Nhà Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện naynước dà ban hành nhiều chính sách về dât dai nhăm thực hiện quyền sờ hừu toàn dân vè đất đai, điền hình như Luật Đất đai năm 1993 và các Luật sửa đồi
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
bổ sung năm 1998, 2001 cùng hệ thống các vãn bán dưới Luật. Nhừng chính sách đó đă góp phân tạo thuận lợi cho sự phát triền kinh tế của đất nước ta hơ1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay theo l.uật 1993 dà bộc lộ một sô hạn che lớn nhu’: chưa xác dịnh rò các hình thức thực hiện lợi ích kinh tế của sơhừu toàn dân về đẩt đai trong nen kinh tê2thị trường, từ đó gây ra khó khăn cho việc Nhà nước thống nhất quản lý đât đai theo Luật; việc quản lý, sử dụng đất đai vân còn mang nặng tính Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện naybao cấp; sự thiếu hụt các chẽ định căn thiết vẽ giá đất, về điều tiết địa tô chênh lệch, vê điêu tiết lợi nhuận qua chuyên nhượng quyên sù’ dụng đãi,
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
vê bôi thường thu hồi đãt, vê đẩu thâu, đấu giá quyên sử dụng đất;... dàn tới lình trạng sử dụng đất đai lãng phí, không hiệu quả; sự yêu kém trong qu1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay môi trường đâu tư.Đê khâc phục nhừng thiếu sót trên, Nghị quyết Hội nghị lân thứ 7 Ban Chấp hành Trung ương Đàng khóa IX xác định: "Tiẽp lục đối mới chính sách, pháp luật vê đât đai trong thời kỳ dãy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước". Ngày 26/11/2003, tại kỳ họp thứ 4 Quốc hội nước Cộng Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayhòa XHCN Việt Nam khóa XI đà thông qua Luật Đất đai năm 2003 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2004. Luật Đẫt đai năm 2003 là cơ sở pháp lý mới đê
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
giải quyết các quan hệ về đất đai: vân đê nguồn lực tài chính từ đất đai trong Luật đã được đê cập rõ hơn. Tuy vậy, đến nay việc khai thác nguồn lực t1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayu tiết quản lý đât đai trong nên kinh lẽ thị trường định hướng XHCN vần chưa thực sự được làm sáng tô, đòi hỏi phải được tiếp tục nghiên cứu bố sung. Vì vậy, "Nguồn lực lài chính lừ dal dai trong nên kinh tê nước ta hiện nay" được chọn làm đẽ tài nghiên cứu của luận vãn này.2.Tình hình nghiên cứu củ Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện naya đê tàiCác vấn dê liên quan đến lài chính đất đai như đền bù, hô trọ’ và lái định cu’, thuế và các khoân thu liên quan đêìi đất là một vân đê lớn có
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
quan hệ tới hâu hết mọi người trong xã hội nên luôn được toàn xà hội quan tâm. Tuy nhiên, việc khai thác tài chính từ đãt đai là vấn đê liên quan đến 1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện naytôi thấy râng trước đây đâ có một số tác già nghiên cứu các vẫn đê liên quan, nhưng phạm vi nghiên cứu hẹp (thường là một địa phương), hoặc có những tác giả nghiên cứu sâu vào một nội dung cụ thế của vân đê như: công tác đên bù giải phóng mặt bằng, giá đất, thị trường bât động sàn,... nhăm tìm ra nh Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayững giải pháp giải quyết nhừng bức xúc vẽ kinh tẽ trước mât; trên góc độ của chuyên ngành Kinh tẽ chính trị thì đên nay chưa có đề tài nghiên cứu vẽ v
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
ãn đẽ này, đặc biệt là trên góc độ lý luận; ngoài ra, đẽ tài có tính thời sự, vì Luật Đất đai năm 2003 mới có hiệu lực thi hành tù’ ngày 01/7/2004, cá1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayiên cứu của luận văn nhảm làm rõ được cơ sở lý luận và thực tiên của vân đê nguôn lực tài chính từ đẫt đai trong điêu kiện nước ta hiện nay khi đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là đại diện chủ sở hừu; tù’ đó đê xuất những giài pháp đẽ việc khai thác nguồn lực tài chính tù’ đât đai có hiệu Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayquả hơn.-Nhiệm vụ nghiên cứu của luận vãn:+ Làm rõ được cơ sở lý luận, nhùYig vân đê liên quan đến nguồn lực tài chính từ dãt đai trong thời gian qua,
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
trong đó chủ trọng đến các quy định tại Luật Đất đai năm 2003 và các văn bàn hướng dàn dưới Luật đã ban hành.+ Phân tích, đánh giá thực trạng khai th1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayc các nguồn lực tài chính tù’ đãt đai thời gian qua.4+ Đê xuất các giải pháp dê hoàn thiện hệ thông co* chế chính sách, trong dó chù yêu lù cúc chính sách tài chính liên quan den khai thúc nguôn lực tài chính tù* đất đai trong điêu kiện nước ta hiện nay.4.Đôi tượng, phạm vi nghiên cứu cùa luận vănĐố Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayi tượng nghiên cứu vê mật không gian là quan hệ tài chính về đất dai giừa một bên là Nhà nước cộng hòa XHCN Việt Nam - dại diện chù sỏ* hừu về đất đai
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
- với một bên là các đôi tượng sử dụng đất bao gôm: các tổ chức, cá nhan trong nước và nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuô đất: được bôi thườ1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay của mõi quan hệ này là việc Nhà nước được hưởng lợi bằng tiên, bâng sự ồn định, phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Vê mặt thời gian, đê tài sè nghiên cửu các cơ sở lý luận và thực tiền của nhừng vấn đê liên quan đến lài chính đất đai từ năm 1986 đến nay.Phạm vi nghiên cứu của đê tài sè nêu r Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện naya thực tiên việc sú’ dụng đất đai cùa nước ta trong thời gian qua; trình bày các quy dịnh về tài chính của Nhà nước đối với đất đai, phân tích mặt đượ
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
c và chưa đtỉực đối với thực tiên của các quy dịnh này dê lìm ra, kiên nghị sửa dôi bô sung nhừng vấn dê chưa phù hợp gây thiệt thòi, ánh hướng đối vớ1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayật biện chứng và duy vật lịch sừ; các quan diêm chù trương cùa Dàng và Nhà nước ta VC dat đai; đồng thòi, trong luận văn có sử dụng các phương pháp hệ thống, tống họ*p, phân tích, thông kê cùng với phương pháp khào sát thực te đế dánh giá làm sáng tó vấn đê.56.Một sô kẽt quả nghiên cứu cùa luận vănN Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayêu ra và bước đâu làm rõ khái niệm nguồn lực tài chính từ đát đai, phân tích so sánh khái niệm này với khái niệm nguồn lực, nguồn lực tài chính.Hệ thô
Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nay
ng hóa các hình thức khai thác nguồn lực tài chính từ đất dai của chế độ sờ hữu toàn dân về đất đai trong nền kinh lê thị trường (K.TTT) định hướng XH1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayất dai kê lừ khi đối mới, nêu ra những vướng mắc và vân đê đặt ra trong khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai.Đẽ xuất hệ thõng quan diêm và giải pháp khai thác nguồn lực tài chính lừ đất đai trong thời gian tới.7.Kết cấu của luận vănNgoài phân mở đâu, kết luận, phục lục và danh mục các tài liệu t Lv ths kt nguồn lực tài chính từ đất đai trong nền kinh tế nước ta hiện nayham khảo, nội dung của luận văn gôm 3 chưoìig, 9 tiết.1MỜ ĐÀU1.Tính cấp thiết cúa đê tàiĐất đai luôn là nguôn tài nguyên quý cúa mọi quốc gia, bới lè đó là tu’ liệu sán xuất quan trọng đề sán xuất ra cúa